Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Gruner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Gruner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gruner informierte den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Nolte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 785000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Nolte: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Frau Nolte wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Heil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Heil: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Ostermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 532000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Ostermann vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rottenburg an der Laaber und Umgebung.