Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Beutel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 632000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Beutel über die bestehenden Defekte genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Koop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Koop: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war gut.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Frau Koop von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Franke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Franke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Leistner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Leistner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Leistner meldete den Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rottweil und Umgebung.