Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mühlbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Mühlbauer von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Schünemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schünemann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Armbruster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 444000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Armbruster: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war gut.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Herr Armbruster von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Kellner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Kellner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kellner unterrichtete den Vermieter sogleich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rudolstadt und Umgebung.