Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Weidemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 356000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Fehler.
Frau Weidemann wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Probleme gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 713000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Jung: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Jung über die erkannten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Endres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Herr Endres: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Endres informierte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Große (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Herr Große: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rüdesheim am Rhein und Umgebung.