Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Herzig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Herzig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die erkannten Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Familie Herzig von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Gerth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Herr Gerth: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gerth klagte über Husten und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Hamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hamm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach eingehender Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schmiedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachstellen.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend informiert wurde Familie Schmiedel von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rüsselsheim am Main und Umgebung.