Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Heckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 661000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Herr Heckel vom Gutachter detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Bartel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 826000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Bartel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Frau Bartel wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Zinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Zinke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach eingehender Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wolf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wolf klagte über Husten und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ruhla und Umgebung.