Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Knapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Knapp: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knapp schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Hörmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hörmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache definitiv beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hammer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Hammer vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schwarzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Schwarzer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Mängel wurde Familie Schwarzer vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Runkel und Umgebung.