Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Keil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Keil: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Keil vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Rühle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Rühle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Resultat bekräftigte sich nach genauer Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Steiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Steiner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Steiner meldete den Schimmelbefall direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Menge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 461000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Menge über die ausgemachten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rutesheim und Umgebung.