Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Wiedemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 270000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Wiedemann vom Gutachter detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 90000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Beck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Beck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Beck unterrichtete den Eigentümer schnell über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Seeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Seeger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf schlechtes Heizen hin.
Nach genauer Messung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig beurteilt werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Ruf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Ruf: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt wurde Familie Ruf von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Saalburg-Ebersdorf und Umgebung.