Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 671000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Herr Rech vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Rommel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Rommel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Feststellung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Stengel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Stengel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Herr Stengel wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 90000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Euler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Familie Euler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Euler unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Saalfeld an der Saale und Umgebung.