Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schwarze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 816000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schwarze: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich informiert wurde Familie Schwarze von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Haupt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Haupt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Haupt meldete den Schimmelbefall sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Donath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Donath: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Fenster und Wände.
Nach eingehender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Weidlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 658000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Fehler eingehend unterrichtet wurde Frau Weidlich vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Saarbrücken und Umgebung.