Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Reinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 681000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Reinke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Herr Reinke wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Defekte detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Warnecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Warnecke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Warnecke klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Ritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 722000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Herr Ritz über die ausgemachten Mängel umfassend informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Born (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Born: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen in der Küche.
Nach eingehender Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv identifiziert werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Saarburg und Umgebung.