Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Großmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 273000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Großmann über die ausgemachten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Kurtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Kurtz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kurtz schilderte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Ehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Ehmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Tietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Tietze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war ordentlich.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert wurde Herr Tietze vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Saarlouis und Umgebung.