Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Willmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 359000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Willmann über die erkannten Defekte gründlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Risse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Risse: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach Analyse von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft festgestellt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Kube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Kube: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Kube über die erkannten Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Knauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Knauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Knauer schilderte den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sachsenhagen und Umgebung.