Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Funke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 649000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Frau Funke vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Lutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Lutz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf schlechtes Heizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach detaillierter Erhebung von Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Sieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Sieber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sieber informierte den entdeckten Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Weber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Weber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Weber über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sachsenheim und Umgebung.