Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Kirchhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 586000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Familie Kirchhoff über die bestehenden Schwachstellen detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Hill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Hill: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hill informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Haufe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Haufe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf schlechtes Beheizen hin.
Nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache eindeutig festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Petermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Petermann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Petermann über die vorhandenen Probleme eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Salzgitter und Umgebung.