Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Mehnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 356000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Mehnert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Mängel.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Mehnert vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 739000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Ehepaar Schild wurde vom Gutachter über die bestehenden Mängel eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Pusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Pusch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pusch schilderte die Schimmelbelastung augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Pelz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Pelz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sandersdorf-Brehna und Umgebung.