Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Baumgart (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Baumgart: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Unzulänglichkeiten.
Frau Baumgart wurde vom Sachverständigen über die erkannten Mängel genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Yilmaz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Familie Yilmaz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Yilmaz informierte den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Menz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Menz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen hin.
Die Bilanz bejaht sich nach Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Albrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 675000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Albrecht über die bestehenden Schwachstellen genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sankt Augustin und Umgebung.