Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wüst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Wüst vom Gutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Semmler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Semmler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach intensiver Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Bischof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 598000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Bischof: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Bischof über die erkannten Schäden umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Jordan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Jordan: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jordan informierte den gefundenen Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sankt Goar und Umgebung.