Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Dietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Dietz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dietz schilderte den Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Georg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Georg: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hain (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 307000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Familie Hain wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schäden umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Wedel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Wedel über die vorhandenen Mängel detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sankt Goarshausen und Umgebung.