Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Gebauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Gebauer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Herr Gebauer wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Berner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Berner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Berner klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Dietl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 454000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Dietl über die erkannten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Jung: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache gesichert beurteilt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus St. Ingbert und Umgebung.