Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Börner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Probleme umfassend unterrichtet wurde Familie Börner vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Nitzsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Nitzsche: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Das Resultat bekräftigte sich nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Büttner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 489000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Büttner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war ordentlich.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Herr Büttner vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Tischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Tischer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Tischer informierte den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus St. Wendel und Umgebung.