Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Martini (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Martini: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Martini befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmelbefalls.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Timmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Timmermann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Familie Timmermann wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Matthies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Matthies über die ausgemachten Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Fürst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Fürst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sarstedt und Umgebung.