Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 398000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Frau Kiefer vom Gutachter umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Abt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Abt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Manthey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Manthey: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Manthey unterrichtete den Vermieter umgehend über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Familie Fabian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Fabian: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Schwachstellen.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Familie Fabian vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sassenberg und Umgebung.