Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Henne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 549000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Frau Henne wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Löwe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 370000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Löwe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur wenige Probleme.
Über die bestehenden Mängel umfassend informiert wurde Ehepaar Löwe vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Pfau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Pfau: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach detaillierter Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei herausgefunden werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Enders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Enders: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Enders unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schalkau und Umgebung.