Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Preuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 610000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Preuß über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Friedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Friedrich: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Knop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 346000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Knop: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Knop über die identifizierten Fehler umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Mayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Mayer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mayer meldete den Schimmelbefall sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schauenstein und Umgebung.