Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Geißler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Über die erkannten Defekte detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Geißler vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Ruf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Ruf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ruf klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Kaufmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kaufmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Yildiz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Yildiz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Über die vorhandenen Defekte umfangreich informiert wurde Frau Yildiz vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Scheer und Umgebung.