Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Steinhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 599000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Steinhoff: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Frau Steinhoff über die vorhandenen Probleme ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Sieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Sieber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Buck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet wurde Frau Buck vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Becker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Becker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Becker klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Scheibenberg und Umgebung.