Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Andresen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Andresen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war gut.
Ehepaar Andresen wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Henning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Henning: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Das Ergebnis erhärtete sich nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Wagner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wagner meldete den aufgetretenen Schimmelfall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Süß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Herr Süß wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 85000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schenefeld und Umgebung.