Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Familie Hilpert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 800000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Hilpert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Über die erkannten Schäden genau informiert wurde Familie Hilpert vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 105000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Saß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt fast keine Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Saß über die vorhandenen Probleme ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Röder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Röder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Röder klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Schwartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schwartz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Scheßlitz und Umgebung.