Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Pusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Pusch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war überzeugend.
Über die ausgemachten Mängel gründlich unterrichtet wurde Familie Pusch vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Fuhrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Fuhrmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach intensiver Messung von Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Otto (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Mängel detailliert informiert wurde Ehepaar Otto vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Müller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Müller schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schieder-Schwalenberg und Umgebung.