Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Timm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Timm: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Timm schilderte den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Rath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 209000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Familie Rath wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schäden ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Werth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 552000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Werth: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachstellen.
Frau Werth wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Goldschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Goldschmidt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach eingehender Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schifferstadt und Umgebung.