Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Eggert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Eggert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Eggert meldete den entdeckten Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Bußmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 221000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Bußmann über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Althoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Althoff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Wacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Wacker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert aufgeklärt wurde Familie Wacker von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schillingsfürst und Umgebung.