Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schimmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 740000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schimmel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachstellen eingehend unterrichtet wurde Familie Schimmel vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 105000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Schroeder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schroeder: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schroeder klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Glaser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war von guter Qualität.
Vom Gutachter wurde Herr Glaser über die ausgemachten Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Doll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Doll: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Bad und im Schlafzimmer.
Die Bilanz bestätigte sich nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schiltach und Umgebung.