Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Wendler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wendler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wendler klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Mehnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Mehnert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Nach intensiver Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 777000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schäden.
Über die vorhandenen Defekte gründlich unterrichtet wurde Familie Walter vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kühnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 435000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Kühnel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Defekte umfassend unterrichtet wurde Frau Kühnel vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schirgiswalde-Kirschau und Umgebung.