Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Fink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Fink: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Kastner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Kastner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kastner meldete den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Oswald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Frau Oswald wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Probleme eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Bischoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Bischoff: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die ausgemachten Mängel umfangreich unterrichtet wurde Herr Bischoff von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schkeuditz und Umgebung.