Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Stocker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 830000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Stocker wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Mueller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 399000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Mueller: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur wenige Fehler.
Über die ausgemachten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Herr Mueller vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Steinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Familie Steinke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf ungenügendes Heizen hin.
Nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Anton (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Anton: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Anton informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schkölen und Umgebung.