Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Schnell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Schnell von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Manz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Manz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Manz informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Leonhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Leonhardt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Leonhardt über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Wünsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wünsch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach genauer Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schleiden und Umgebung.