Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Engels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Engels: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bestätigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Lotz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Lotz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Über die erkannten Mängel genau unterrichtet wurde Frau Lotz von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wagener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Wagener über die erkannten Probleme genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Rathmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Rathmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rathmann unterrichtete den Vermieter direkt über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schleiz und Umgebung.