Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Nebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 517000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Nebel über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Deutsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Deutsch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Mängel.
Ehepaar Deutsch wurde vom Gutachter über die identifizierten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 105000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Holzapfel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Holzapfel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Holzapfel klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Teichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Teichmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schlieben und Umgebung.