Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Seibt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 575000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Seibt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Probleme umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Seibt vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 80000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Thiele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 270000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Frau Thiele wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schäden eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Binder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Binder: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Lübke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Lübke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lübke klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schloß Holte-Stukenbrock und Umgebung.