Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Reimer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Reimer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Reimer über die bestehenden Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Reindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Reindl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf zu wenig Lüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Weil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Weil: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Weil meldete den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Grosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Frau Grosch wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schmalkalden und Umgebung.