Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Krauss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Krauss: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Krauss klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Stricker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Stricker: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war von guter Qualität.
Frau Stricker wurde vom Gutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hornung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Über die ausgemachten Probleme eingehend aufgeklärt wurde Herr Hornung von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Aigner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Aigner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Wandecken.
Nach gründlicher Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schmallenberg und Umgebung.