Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Schill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Schill über die vorhandenen Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schmidbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 722000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Schmidbauer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Ehepaar Schmidbauer wurde vom Gutachter über die erkannten Mängel ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Raabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Raabe: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Raabe meldete die Schimmelbelastung sofort an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Grothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Grothe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf spärliches Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schmölln und Umgebung.