Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Brunner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Frau Brunner über die vorhandenen Mängel umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis berechtigt beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Nowak (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Nowak: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Boll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 249000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Boll: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Hauses war nicht zu bemängeln.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Boll über die erkannten Schwachstellen gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Mehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Mehl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mehl meldete den gefundenen Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schnackenburg und Umgebung.