Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Damm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Damm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Damm vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rieder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 239000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Rieder über die vorhandenen Defekte umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Münster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Münster: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Münster informierte den Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Biermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Biermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schnaittenbach und Umgebung.