Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Jacobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 402000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich informiert wurde Frau Jacobs vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Buschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Buschmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Krenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Krenz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schäden wurde Herr Krenz von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Hildebrandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig erfolgen.
Kosten für Herr Hildebrandt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hildebrandt informierte den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schneeberg und Umgebung.