Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Mager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 665000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Mager: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Mager vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kunze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Fehler.
Über die erkannten Defekte wurde Herr Kunze vom Sachverständigen umfassend informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Gabler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Gabler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf zu wenig Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Reinhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Reinhard: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Reinhard unterrichtete den Eigentümer sogleich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schneverdingen und Umgebung.