Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Will (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Will: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Will unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Fischer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Mängel.
Ehepaar Fischer wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Mängel umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Sandner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 545000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Mängel genau unterrichtet wurde Familie Sandner von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Sauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Sauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schömberg und Umgebung.