Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Kothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Herr Kothe: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kothe klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Weimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Weimann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Vogelsang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Vogelsang vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Ulrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Ulrich: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt fast keine Defekte.
Über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Familie Ulrich vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schönau und Umgebung.